Planejamento Financeiro Para Comprar Imóvel: Quais Os Maiores Erros Que Você Pode Estar Cometendo?

Quem deseja comprar um imóvel, precisa entender que esse processo exige atenção a diversos detalhes. Entre eles, ter um bom planejamento financeiro é fundamental para evitar situações que comprometam a concretização do seu objetivo.

Entre os erros financeiros mais comuns na hora de comprar um imóvel estão desde se comprometer com parcelas que vão além do que você pode pagar, até a falta de planejamento a longo prazo.

Leia o texto para entender mais sobre esses e outros problemas que, quando evitados, podem fazer toda a diferença na conquista da casa própria. 

Conheça os erros financeiros mais comuns

Confira quais são os principais erros com os quais você pode cometer enquanto se planeja financeiramente para comprar um imóvel:

Se comprometer com mais do que você pode pagar

Antes de se comprometer financeiramente para realizar o sonho da aquisição da casa própria é importante avaliar qual é a sua capacidade financeira REAL.

Ter esse cuidado e contar com um orçamento realista é algo muito necessário, permitindo que você possa arcar com as parcelas, sem que isso acabe prejudicando o seu orçamento.

Para que isso seja possível, o recomendado é fazer uma análise detalhada do seu orçamento. Em seguida, considere os valores das parcelas do financiamento, bem como a quantia que vai precisar desembolsar para dar entrada no imóvel.

Lembrando que, para não ter problemas no futuro, o indicado é não comprometer mais do que 30% da sua renda mensal no financiamento.

Ignorar os custos adicionais

Outro dos erros financeiros mais comuns é deixar de levar em conta os custos adicionais que envolvem o processo de compra. Nem todo mundo se atenta a essa realidade, considerando apenas o valor da parcela referente à prestação do imóvel em si.

Na empolgação para adquirir o imóvel, muitas pessoas acabam se esquecendo de avaliar todos os demais gastos que envolvem o processo de aquisição de uma casa ou um apartamento.

Afinal, além do valor do imóvel, é preciso incluir no planejamento financeiro outras despesas diversas. Entre essas estão o valor gasto com a documentação, os impostos, como IOF e as taxas incluídas.

É isso não é tudo. Também é importante contar com as possíveis despesas futuras, como a necessidade de manutenção e reformas no imóvel.

Não considerar diferentes opções de financiamento

Na hora de recorrer ao financiamento da casa própria também é importante fazer uma comparação das taxas de juros, bem como das condições de pagamento. Afinal, existem diferentes alternativas, sendo por isso necessário conferir aquela que melhor se adequa ao seu perfil de comprador.

Nem todos os compradores buscam, por exemplo, ter um conhecimento em relação aos contratos antes de assinar, o que pode comprometer o orçamento. Para evitar que isso aconteça, leia com atenção cada uma das cláusulas, considere os prazos, valores e outras responsabilidades que você vai assumir ao assinar o contrato.

Lembre-se de que reservar esse tempo é fundamental para evitar que você acabe preso em condições que não são favoráveis. Em caso de quaisquer dúvidas, busque esclarecê-las, aproveitando para negociar o que for possível para alcançar a melhor opção.

Não ter uma reserva de emergência

Outro ponto importante que deve fazer parte do seu planejamento financeiro é contar com um plano de emergência. Assim, ao financiar a sua propriedade, você evita passar por dificuldades no pagamento das prestações.

Essa reserva nada mais é do que uma quantia em dinheiro economizada ao longo do tempo, sendo a quantia de acordo com as suas possibilidades e objetivos.

Você pode acionar esse recurso, por exemplo, em algum momento onde ocorra uma queda na sua renda. Além disso, também pode usá-la caso surja algum gasto inesperado que acabe por comprometê-lo na hora de quitar as parcelas do financiamento do imóvel.

Não se planejar a longo prazo

É importante lembrar que um imóvel é um bem durável, além do fato de que um financiamento demora muito tempo para ser pago. Por esse motivo, o planejamento financeiro não pode ser feito considerando-se apenas o curto prazo.

Assim, as finanças precisam ser avaliadas com atenção, para que seja possível seguir pagando as parcelas para efetuar a compra do imóvel financiado sem que haja o comprometimento da sua qualidade de vida e da sua família.

Como foi possível entender na leitura deste artigo, o planejamento financeiro é fundamental para alcançar o sonho da casa própria, sendo por isso indispensável entender exatamente como funcionam os processos para evitar problemas e apertos nas finanças ao longo do tempo.

Está planejando fazer a aquisição do seu primeiro imóvel? Então continue conosco e confira o nosso guia para primeiros compradores de imóvel.