Como Funciona O Financiamento Do Minha Casa, Minha Vida?

A conquista da casa própria é o sonho de muitos brasileiros que pagam aluguel, vivem em moradias precárias ou irregulares. A boa notícia é que a realização desse objetivo se tornou possível desde a chegada do financiamento do Minha Casa, Minha Vida.

Criado há um tempo pelo Governo Federal, o programa visa garantir a oportunidade de proporcionar moradias de qualidade à população. Isso sem falar que também contribui para a geração de empregos, movimentando a indústria e o comércio.

Neste post, você vai entender sobre o financiamento do programa, quem pode participar e como fazer para contratar o Minha Casa, Minha Vida. 

Quem pode participar do Minha Casa, Minha Vida?

Para começar, é importante definir quem pode fazer parte do financiamento do Minha Casa, Minha Vida. O programa é voltado para as famílias cuja renda mensal não ultrapasse os R$ 8 mil de renda bruta mensal (nas áreas urbanas) e R$ 96 mil de renda anual (nas áreas rurais).

Tendo como base a renda familiar e a localização do imóvel desejado, você pode conseguir descontos e taxas menores na hora de fazer a aquisição da sua casa própria.

Porém, saiba que, além do requisito da renda, outra condição para estar elegível no novo Minha Casa, Minha Vida é a família não ter o registro de nenhum imóvel em seu nome.

Qual a renda mínima para o Minha Casa, Minha Vida?

Para participar do Minha Casa, Minha Vida, as famílias devem se encaixar em uma das faixas de renda apontadas pelo programa. A seguir, conheça as principais e verifique se você se encaixa em uma delas:

• Faixa 1: famílias que recebem mensalmente até R$ 2.640,00 (para áreas urbanas) ou até R$ 31.680,00 anuais (para áreas rurais);
• Faixa 2: famílias cuja renda bruta mensal é de R$ 2.640,01 a R$ 4.400,00 (para áreas urbanas) ou entre R$ 31.608,01 a R$ 52.800,00 ao ano (para áreas rurais);
• Faixa 3: famílias que ganham de R$ 4.400,01 a R$ 8.000,00 mensais (para áreas urbanas) ou entre R$ 52.800,01 a R$ 96.000,00 (para áreas rurais).

Vale ressaltar que o cálculo da renda bruta mensal familiar não inclui benefícios temporários de cunho indenizatório. Ou seja, não são somados à renda valores como seguro-desemprego, auxílio-doença, Bolsa Família, entre outros.

Como funciona o financiamento do Minha Casa, Minha Vida?

É possível fazer o financiamento do Minha Casa, Minha Vida para comprar o primeiro imóvel, seja ele novo, usado ou em fase de construção. O programa conta com o apoio da Caixa Econômica Federal, que é quem define os critérios e os planos para financiar a casa própria.

O valor do subsídio oferecido pelo Governo vai depender do valor do imóvel desejado e também da região onde ele fica localizado. Além disso, também é preciso considerar a faixa de renda da família.

Para os beneficiários das faixas 1 e 2, por exemplo, o valor dos imóveis deve custar entre R$ 190 mil e R$ 264 mil, de acordo com a localidade. Já a faixa 3 permite a compra de imóveis com valor até R$ 350 mil, seja qual for a localidade.

Entre as vantagens de recorrer ao financiamento do Minha Casa, Minha Vida, encontram-se as taxas de juros (a partir de 5%), sendo as mais baixas do mercado.

Outros benefícios do programa incluem a possibilidade de planejar o financiamento do seu primeiro imóvel e pagá-lo em até 35 anos (420 meses), sujeito à aprovação. No entanto, o padrão é de 360 meses. Também é possível usar o FGTS para pagar as parcelas, dar entrada no financiamento ou para diminuir o saldo devedor.

Como contratar o financiamento do Minha Casa, Minha Vida?

O financiamento do Minha Casa, Minha Vida é a solução para muitas famílias que sonham ter a casa própria. Para conseguir realizar esse desejo, você pode fazer um financiamento pelo programa para adquirir o seu imóvel com a CAPREM Construtora.

Mas é importante saber que, para contratar o financiamento e participar do programa Minha Casa, Minha Vida, tudo dependerá da sua renda familiar.

Se a sua família tem renda acima de R$ 1800,00 até R$ 7000,00, você deve contratar o financiamento pelo programa dirigindo-se a entidade organizadora.

Outra alternativa é solicitar o financiamento de forma individual, entregando a documentação exigida numa agência da Caixa Econômica Federal. O contrato para financiar o imóvel é assinado quando a proposta é aprovada.

No caso de a renda ser de até R$ 1800,00, você vai precisar fazer a inscrição na prefeitura da sua cidade. Lembrando que também é possível se inscrever em uma entidade organizadora local.

Após a família ser selecionada pela prefeitura e passar por uma validação pela Caixa, o próximo passo é aguardar pelo sorteio das casas ou apartamentos disponíveis no programa.

Se você se encaixa nos requisitos, não deixe de solicitar a participação e se beneficiar do programa.

Participe do projeto e aproveite para conferir as opções da CAPREM de empreendimentos Minha Casa, Minha Vida disponíveis no interior de São Paulo.