Como Comprar Um Imóvel Financiado? Veja O Que Você Deve Fazer

Conseguir a casa própria é um sonho para muitas pessoas. Assim, você abre mão do aluguel e começa a consolidar seu patrimônio. Porém, para alcançá-lo, é importante saber como comprar um imóvel financiado, desde o seu preparo até o pagamento das parcelas.

Se você se planejar e contar com a assistência certa, não será difícil conseguir um financiamento adequado para sua compra. Basta entender quais são as principais exigências e como você pode atendê-las.

Acompanhe e entenda como comprar um imóvel financiado sem complicações.

O que é necessário para comprar um imóvel?

Para poder dar entrada na compra de um imóvel, o primeiro passo é encontrar uma oferta que seja do seu interesse. Uma vez que você tenha em mente qual casa ou apartamento está procurando, deve reunir a documentação. Os principais itens são:

• comprovante de estado civil;
• comprovante de renda;
• comprovante de residência;
• CPF regularizado;
• documento de identificação do comprador.

Não necessariamente você tem que ter o valor em mãos para a compra. É para isso que serve o financiamento. Porém, dependendo da oferta e do tipo de financiamento, é útil ter um valor guardado para usar como entrada.

Como comprar um imóvel financiado?

Se você está pensando em adquirir seu imóvel por financiamento, é importante ter alguns pontos em mente. 

Primeiramente, para financiar o imóvel desejado, você precisa do apoio de uma instituição financeira, como um banco. Será feita uma análise de crédito e do imóvel e, se seu pedido for aprovado, a instituição oferece o capital necessário para adquirir o imóvel. A partir desse momento, você vai fazendo o pagamento das mensalidades do financiamento para a instituição, mantendo as parcelas em dia. 

Para a aprovação do financiamento, alguns pontos podem interferir na decisão da instituição que você fez a solicitação, como renda, histórico de pagador, inadimplência, entre outros. 

Caso, em algum momento, você mude de ideia, é possível vender o imóvel financiado. Assim, você pode até mesmo quitar as parcelas pendentes e até conseguir um valor extra.

Além disso, veja algumas dicas a mais para comprar seu imóvel financiado:

Separe o tempo necessário

Não há como comprar um imóvel do jeito certo às pressas. Tudo, desde sua avaliação até o fechamento do contrato, requer tempo e planejamento. Caso contrário, você pode acabar escolhendo uma oferta que não atende aos seus requisitos.

Quando decidir fazer essa compra, separe também o tempo necessário para pesquisar e avaliar o local. Ser paciente é a melhor forma de garantir que você vai encontrar o imóvel ideal.

Compare opções de imóveis dentro da mesma área

Uma das dificuldades na compra de imóveis é saber como comparar diferentes ofertas. O preço em si não é a única medida a ser considerada, já que ele pode variar de acordo com a localização, infraestrutura, o tipo de financiamento, entre outros fatores.

O mais recomendado é comparar o valor de um imóvel com outros da mesma vizinhança. Assim, você pode se planejar melhor financeiramente para o financiamento do seu imóvel.

Acompanhe as flutuações do mercado imobiliário

Outra boa prática para conseguir a melhor oferta de imóvel é estar atento às mudanças nos preços de imóveis ao longo do tempo. Com isso, você pode identificar quando uma oferta é vantajosa e quando um imóvel está acima do valor esperado.

Se você tiver paciência, pode encontrar uma oferta de imóvel com ótima relação entre custo e benefício — mais um motivo para ser paciente e estudar suas opções antes de se comprometer com qualquer uma delas.

Busque assistência especializada

O mercado imobiliário é um setor bastante complexo, tanto na determinação do preço quanto no processo de aquisição. Saber como comprar um imóvel por financiamento é apenas o primeiro passo.

Se você tiver dificuldade para lidar com a burocracia ou qualquer outro processo envolvido, vale a pena buscar ajuda especializada, seja na hora de encontrar o imóvel certo para atender às suas necessidades ou lidar com a burocracia de forma mais eficiente.

Qual é a renda mínima para financiar um imóvel?

A maioria das opções de financiamento imobiliário também estabelecem alguma restrição com relação aos valores mínimos de renda e entrada. Essas especificações podem variar, mas existem duas regras gerais. 

Primeiro, você deve ter ao menos 20% do valor do imóvel em conta para o financiamento. Segundo, cada parcela do financiamento deve comprometer, no máximo, 30% da sua renda.

Quais taxas devem ser pagas na compra de um imóvel?

Para comprar um imóvel por financiamento, é necessário pagar uma série de taxas. Dentre as principais delas, podemos destacar:

• taxa de corretagem;
• assessoria técnica imobiliária;
• registro do imóvel;
• Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI);
• escritura pública. 

Além disso, também há taxas associadas à manutenção do financiamento.

Quais as vantagens de comprar um imóvel financiado?

O principal incentivo para fazer a compra do imóvel em financiamento é não ter que desembolsar o valor completo do imóvel imediatamente. Isso torna a compra bem mais acessível. Também é um método com taxas mais baixas do que uma compra direta, já que o risco é menor. Se desejar, você também tem a opção de antecipar suas parcelas, amortizando o valor antecipadamente.

Leia também: Erros ao comprar imóvel para você evitar

Agora você entende melhor como comprar um imóvel por financiamento. Com o planejamento e assistência certa, você vai encontrar o lar ideal para suas necessidades. Uma ótima oportunidade para consolidar seu patrimônio e trazer mais qualidade de vida para você e sua família.

E com a CAPREM Construtora, você fica mais próximo do sonho da casa própria. Entre em contato para conhecer mais sobre os empreendimentos disponíveis e saiba como adquirir seu imóvel financiado conosco!